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冬奥成功后，中国成为第一个举办过所有奥运赛事的国家。冬奥会也会为区域经济和体育产业注入新的活力。七年之后，京津冀区域的发展会怎样？生活在这里以及中国其他地区的人们的生活，又会怎样？

此次申奥成功，意味着北京成为世界上第一个既举办过夏季奥运会，又举办冬季奥运会的城市。

而中国，成为世界上第一个举办过夏季奥运会、冬季奥运会、残奥会以及青年奥运会的国家，实现奥运全满贯举办。分析认为，此次申奥成功不仅促进体育产业发展，也给相关概念股带来机遇，北京、张家口的房地产市场势必又将掀起一股热潮~

冬奥会红利之一：体育产业进入黄金年代

根据北京申奥委的计划，中国将为2022年冬奥会总体投入39亿美元，这与2014年俄罗斯索契冬奥会高达510亿美元的总体投入相比形成巨大反差。

全球滑雪市场规模大约为每年700亿美元，并保持着持续增长。据不完全统计，中国现已建成近300家滑雪场，年收入过百亿；全国31个省份中有29个开展了冰雪运动；张家口崇礼密苑云顶乐园每年来滑雪的年轻人数量约有16%的增长；崇礼万龙滑雪场在2014年到2015年雪季游客数量增长近八成。

上述数字仅仅是中国滑雪产业的一个缩影，国家层面的支持给了体育产业更广阔的空间。目前，已经有八个省市在国务院《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》的基础上正式出台了本地区实施意见，提出到2025年体育产业的规模目标合计约为1.9万亿元。

分析人士指出，随着政策的持续扶持，体育产业会进入一个高速发展的黄金周期。

冬奥会红利之二：相关概念股迎来机遇

7月31日午后，冬奥会概念股快速拉升，截止7月31日收盘，在沪指跌逾1%失守3700点，两市成交量明显萎缩的情况下，探路者涨6.34%，中体产业涨3.25%，河北宣工涨0.1%。国泰君安认为，三类上市公司将分享到北京冬奥会带来的投资机会。

第一类：基础建设。奥运场馆建设和基础设施投资将是主要驱动因素。建筑建材业、节能环保、房地产、交通运输业、通信电子等行业将会出现供给和需求双料增长，提升相关行业公司的业绩。

第二类：消费服务。奥运会前后，大批游客的到来将极大地刺激当地的旅游消费，旅游和服务行业迎来发展的良机。举办地当地龙头企业的营业收入有望获得巨大的增长，且这种增长具有一定的可持续性。

第三类：特许经营。奥运特许权商品也将随着奥运会的到来而获得超额的销售增长，除了弥补奥运特许权费用之外，还将获得数量可观的净利润。同时，奥运特许权商品销售企业也可借奥运的契机，提升企业形象和产品的知名度，扩大海外销售市场，提高品牌价值。北京冬奥会主题主要受益标的有河北宣工、北辰实业、先河环保、长白山、探路者、北京城建、首开股份、华夏幸福、金一文化、首旅酒店等。

冬奥会红利之三： 注意力经济促进张家口发展

大型国际性体育赛事，对于举办城市最直接的好处无疑是关注度和美誉度，或者说是获得一段绝佳的向世界展示自己的广告时段。它对于旅游业的提升更是立竿见影。

与北京联手申办冬奥会让张家口再次站到了聚光灯下。此次申奥成功，不仅是北京这位老大哥和周边兄弟城市的首次深度联手，也让张家口这个历史上著名的塞外山城一下子跃上了国际舞台。

曾长期跟踪研究北京奥运经济的中国经济体制改革研究会副会长陈剑认为，申办冬奥会的红利其实就是一个注意力经济，北京的注意力实际上已经很多，现在主要是对张家口、崇礼的影响。

陈剑分析说，北京通过举办夏季奥运会，全面提升了城市的基础设施，假如这次申办成功，北京的现有场馆就能应对，即使增加也非常有限，基础设施基本能满足要求；但张家口则需要加大城市建设和基础设施建设力度。“申办冬奥的过程本身就是宣传的过程，无形之中就是一种广告。”

房地产加速布局体育产业

7月31日，北京和张家口成功取得2022年国际冬奥会举办权的消息公布之后，市场为之亢奋，房企大佬们更是踌躇满志，准备画一张体育“大饼”。

据了解，中体产业在7月31日收盘时涨幅达3.25%，与当日沪指下跌1.13%相比，显然受到了上述利好的刺激。

实际上，作为国家体育总局控股的唯一一家上市公司，中体产业的主要股东包括国家体育总局旗下体育基金管理中心、体育彩票管理中心等。然而，虽然其一直号称是中国体育产业规模最大的股份制企业，但从主营业务构成来看，中体产业的房地产开发收入占比过半，业内人士调侃说中体产业“不务正业”，甚至还被划入地产股之列。

为了平衡地产与体育产业构成，回归体育产业本身，今年以来，中体产业剥离了部分地产子公司。中体产业证券事务代表许宁宁告诉《每日经济新闻》记者，体育赛事和场馆运营已成为公司的重点主业。

2014年，中体产业参与了索契冬奥会、南京青奥会、仁川亚运会等大型综合国际体育赛事，与中国奥委会、各体育单项协会合作等，实现体育经纪业务营业收入4305万元，同比增长18.67%。

在场馆运营与管理上，许宁宁补充说，目前公司已初步形成前期可行性研究、项目建设融资、场馆工程建设、场馆运营管理、场馆内容提供等全业务链的核心竞争力，场馆运营管理是其中最为核心的业务单元。

除了中体产业之外，包括苏宁环球、莱茵置业等也在押注体育产业。今年4月份，苏宁环球正式确立了“大文体”、“大健康”、“大金融”三大转型方向。其中以文化、体育产业为核心的“大文体”战略先行启动，已注册了资本金1亿元的苏宁文化产业有限公司，未来借助公司在各地的土地及建筑物资源，积极参与体育资源改革等。

与苏宁环球相比，莱茵置业的体育转型步子更大，现已确定全面转向体育产业。以打造体育产业国际化、市场化、证券化、网络化为目标进行业务扩张。

京津冀特色地产投资吸引资本兴趣

围绕北京冬奥会，除了体育产业本身之外，以此概念而来的特色地产投资，早已让各路资本蠢蠢欲动。

除了体育地产，产业地产也成为不少地产股掘金京津冀一体化商机的重点领域。目前，号称“京津冀第一股”的华夏幸福在北京、河北等地参与了大量的土地一级开发与产业招商等，被券商称之为中国领先的产业新城运营商，并试图在全国各地复制其“产业新城”模式。

另一个京津冀的“地主”，无疑是荣盛发展。截至目前，荣盛发展在河北的石家庄、廊坊、秦皇岛、沧州、邯郸和唐山等6个地市有开发项目，土地储备总量占公司土地总储量的25%左右。

荣盛发展方面表示，随着京津冀一体化的推进逐步落实，公司将紧跟京津冀一体化发展步伐。

除了上述“地头蛇”之外，万科也在这一区域积极布局物流类产业地产，之前北京万科与河北“廊坊控股”签署了战略性框架协议，宣布正式进入京津冀一体化物流地产投资第一站。

冬奥会给我们的生活带来哪些变化？

现在距离2022年冬奥会还有不到7年的时间，冬奥会给我们的生活会带来哪些变化？

1交通建设——“京张延”畅通无阻

奥运会的举办无疑对城市交通的发展是一个强大推力，在08年出色的完成了奥运、残奥会交通保障任务后，北京又相继开通了多条轨道、高速和骨干交通线路。

原本就四通八达的京张地区又开始努力建设一个更现代化的交通运输体系。再一次的升级将为北京2022年冬奥会提供由高速公路、铁路及航空组成的多位立体交通服务。

2环境治理——留住“奥林匹克蓝”

“京霾”一直是大家吐糟的对象，一些海外媒体也认为雾霾等空气问题是北京、张家口面临的最大拦路虎。为了扭转这个形象，北京将“空气治理”列为重点解决问题，并郑重承诺在秉持节俭办赛的理念的同时，将大部分的资金与精力投入到对环境的治理当中。

这一切并不是说说而已，而是要明确落实在数字上。政府采取加大投资力度、严格控制机动车增长、削减燃煤总量、减少温室气体排放等保障措施，争取到2017年使全市空气中的细颗粒物（PM2.5）年平均浓度与2013年相比下降25%以上，控制在60 微克/立方米左右。

本文参考自以下来源：搜房网、每日经济新闻，转载请注明出处和本文来源。

搜房网原标题：冬奥给三领域带来大商机！房地产、体育产业、旅游业——黄金时代到来

每日经济新闻原标题：当转型遇到冬奥会 哪些房企将受益？