“飞天”滑雪，“空中漫步”、水下停车，“四块冰”交融，“钢景房”住宿，“筒仓”里办公……

巴赫口中那个“让人惊艳”的首钢园到底有多野？

工业遗址改造是城市更新热门话题。老旧厂房与体育健身产业融合,创新活力体育空间，优化健身产业供需结构,再造社区活力,不失为工业遗址改造的有效路径。

十年前，首钢整体搬迁；随着2022年冬奥会临近，首钢重焕生机。曾经的钢铁巨龙远去，一座充满活力的体育基地正在重生。

自2016年，京张冬奥组委会进入位于石景山区的老首钢工厂内，让这个历史悠久、锈迹斑斑的工业遗存项目引来关注。这座充斥重工业的百年老厂里，体育、文创、时尚、科技共生。神奇的无人驾驶小巴士、智能巡检机器人……钢铁森林与现代科技相映，历史的厚重与当代活力时尚交融，首钢园区一跃成为京西时尚体育消费新地标。

一、文创科技多重创新生态，跨界融合Style

互联网巨头腾讯体育、国际著名投资机构IDG、安踏、红盾大数据、伊利等体育、投资、科技、文化产业链头部资源机构，落地首钢园，打造跨界融合创新生态体系。

二、丰富的体育元素，挡不住的活力Style

在首钢园区北区，历史悠久的老工业厂房正在加紧变身“四块冰”，成为涵盖短道速滑、花样滑冰、冰壶、冰球等冬奥项目的训练中心。这里不仅是冬奥健儿的训练场，体育明星的聚集地，更是北京2022年见证祖国冰雪运动崛起的新高地。

冰球馆

造型上，首钢冰球馆到处都体现着工业风，考虑功能性之余，将服务更多领域考虑到其中，形成冰球馆最突出亮点。这座四层的冰球馆，拥有多项国内第一，国际首例。不论是场馆建设、制冰工序，还是灯光照度、除尘，运动员专项设施配备均达到国际一流标准，是国内最专业、最先进的冰球馆之一。

北京冬奥会期间，这里将作为冰球项目的训练馆。在赛事保障方面，首钢冰球馆拥有医疗室、更衣室、陆上训练房、媒体工作间，甚至还有水疗间，在国内冰球馆中极为少见。

值得注意的是，首钢冰球馆是唯一可实现冰球、篮球、商演、新闻发布展示等各种场馆功能转换的场馆。冰球场转换篮球场地或者承接各类商业活动时，通过在冰面上直接铺冰被，减少能源损耗的同时，利用冰被作为地板基层，再直接铺设木地板，只需短短数小时，就可以实现功能的转换。

奥组委办公区

在绿色奥运可持续发展理念下，由筒仓和料仓改造而成的奥组委办公楼可谓是“内外兼修”。

首钢正式成为北京2022年冬奥会和冬残奥会官方合作伙伴，跻身北京冬奥组委最高级别赞助商，这是奥运会赞助史上首次出现城市更新服务商类别。国际奥委会主席巴赫称赞，首钢工业园区更是践行2020议程的绝佳范例，是一个“让人惊艳”的城市规划和更新的范例。

办公区包括六个筒仓，改造后的6座筒仓，总建筑面积近26000平方米。每个筒仓都有六层空间，层高约4.5米，每层380平方米，大概能容纳22个人办公。六个筒仓合计能容纳700人同时办公。在六个筒仓的顶部，还规划了集休闲娱乐、会议和新闻发布会功能于一体的大通廊。

高30多米，直径20多米的钢筋混凝土圆筒，原貌略显笨重，像个大烟囱，用于存放铁矿石。通过在原有结构进行修缮和维护的基础上，在筒仓上镂空雕刻出直径1至3米的一排排圆孔，并涂成红色，无论从筒内还是筒外看都灵动而充满混凝土工业建筑范儿。

除了西十筒仓，料仓也是办公区改造重点，它被改造为空间多样的LOFT创意办公场所。

料仓共五层，具备办公、会议、展览展示、配套商业等功能。料仓内部为明亮宽敞的大开间设计，可通过灵活的户型分割，创造丰富的办公格局。原来的工业风正在变身成现代化简约的创意办公室及休闲区。

滑雪大跳台

首钢园内，自然风光和工业遗存碰撞出奇妙的火花就是首钢滑雪大跳台。“敦煌飞天式”跳台造型凸显独特奥运气质，成为园中最靓风景。大跳台在首钢园区北部的西南部，总用地面积约13.5公顷，地上建设规模约11.7万平方米。

首钢滑雪大跳台是北京冬奥会唯一位于中心城区的雪上项目举办地，承办冬奥会的跳台滑雪比赛项目将会有四块金牌在这里产生，将成为世界首例永久性保留和使用的滑雪大跳台场馆。在赛后保留其体育运动功能，继续用于单板、双板大跳台的比赛和训练，进一步推动大众冰雪运动的推广。

三、国际品牌首发平台首选之地，尽显时尚Style

首钢园的夜景更能凸显它的刚柔一体，炫美夺目。你会禁不住慨叹，融合现代科技的后钢铁工业这个feel,倍儿爽！它的工业内核与时尚创意日渐吸引更多大牌及大型文体活动前来打卡。

2018年11月，全新梅赛德斯—奔驰长轴距A级轿车中国上市盛典，在首钢园区三号高炉内震撼开幕！这是3号高炉变身后的首次商业活动。

平昌冬奥总结会、2018年中国花样滑冰俱乐部联赛总决赛、国家冰壶集训队预选赛及北京市首届冬运2019中芬冬季运动年开幕式等多项赛事、北京市政府外国驻华使节招待会、第七届中国舞蹈节、BTV跨年冰雪盛典等重要活动也先后在此举办。

日渐完善的商业服务与城市科技与体育交融为老工业区转型升级注入活力。人工智能、5G通讯、自动驾驶、工业风星巴克、洲际旗下智选酒店“钢景房”体验、……科技助力，活力爆棚的首钢园在配套方面，也是“刚刚好”！

一系列的国际会议和国际元素，一批国家级、国际级会议和赛事，在这里落户，作为曾历经辉煌的京西最大工业区，首钢园区这座北京“工业遗存+体育”再利用的典范已然成为新时代首都城市复兴新地标。

我们有理由相信，体育产业将成为城市更新一个重要的“加速器”，为城市面貌和产业经济发展带来蔚为可观的机遇与价值。

更重要的是，首钢改造对中国体育产业的示范与启示值得我们思考：

1、体育主题工业改造，玩转产业“新魔方”

从空间尺度上看，老旧厂房的活化利用与体育产业发展达到良好的空间匹配。

现今体育消费的主力人群，是以互联网而生的Z世代，是以“兴趣”为导向的消费新生代。从研究如何消磨时间到如何节省时间、从人无我有到人有我奇、从人捧场到钱捧场、从单纯体验到深度参与、从单纯运动到泛娱乐式的群体狂欢、从实际运动到虚实结合、从移动化碎片化到体育消费新场景、都成为体育产业发展的关键构成。

体育主题的工业改造，也要围绕目标消费者洞察创新，如何从“老厂房”中找到“新刺激”是体育主题工业改造的前提思考，毕竟，读懂了新的消费模式、新的体育理念、新的运动项目，新生代这一群体，才能把握住体育产业发展的未来。

2、工业遗存改造带来城市更新的“活力新生”

经历了以新城快速发展、城市规模化扩张为特点的城市化阶段之后，我国城市发展的重点逐步过渡到了以存量资产的优化与改造为主的时期，即城市更新时期。这一时期新的发展模式对于城市土地开发及物业空间的精细化运营都提出了更高的要求。

建筑物等硬件改造、生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续都成了解决城市更新课题下的具体内容。随着全民健身风潮吹遍祖国南北，越来越多人意识到，加快实施城市有机更新已成为盘活资源、改善民生、保护生态、推动文旅，促进文体发展的关键。

3、国务院关于城市空置场所改造的要求，提升工业遗存改造“加速度”

9月17日，国务院办公厅印发《关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见》特别强调了城市存量空间的改造利用，要求因地制宜建设体育设施。

鼓励各类市场主体利用工业厂房、商业用房、仓储用房等既有建筑及屋顶、地下室等空间建设改造成体育设施。并允许按照体育设施设计要求，依法依规调整使用功能、租赁期限、车位配比及消防等土地、规划、设计、建设要求，实行在五年内继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策。合理利用公园绿地、市政用地等建设足球场、篮球场、排球场等体育设施，鼓励社会资本参与投资建设并依法按约定享受相应权益。

《意见》要求利用城市空置场所，打造体育产业的空间载体，这是我们体育产业从业者应该关注的重中之重，是最有机会落实资源，打造样板，创造价值的抓手和路径。

‍‍本文转载自江苏体研院，图片除署名外均来自网络，原标题：这些照片太惊艳！用体育激活一座废都？老北京人都看呆了！‍‍