禹唐体育注：

北京时间8月10日，国家体育总局发布通知：经对各省、自治区、直辖市体育局，体育总局有关直属单位和中国足球协会推荐的运动休闲特色小镇申报项目进行筛选，决定将北京市房山区张坊运动休闲特色小镇等96个项目列为第一批运动休闲特色小镇试点项目。

在之前《警惕体育小镇的房地产化》一文中，禹唐对如今体育小镇的建设热潮表达了一定的担忧，强调虽然身处这股热潮之中，也见证了许多企业的积极参与和巨额投入，但我们依然需要保持冷静，警惕没有体育精神内核的体育小镇成为地产商们圈地圈钱的幌子。

就之后我们所接触的许多业内人士而言，大多也都持有相似的观点。因此，通过体育小镇来“圈地圈钱”似乎成了一个颇有市场的观点。然而毕竟这都是局外人的臆测，涉及体育小镇相关项目的企业究竟收获几何，我们还是需要来聆听亲历者的经验。

在这96个第一批运动休闲特色小镇试点项目中，云南省安宁市温泉国际网球小镇和湖北省荆门市京山县网球特色小镇作为仅有的两个网球特色小镇，引起了业内人士的关注。而安宁市温泉国际网球小镇，更是以“中国罗兰·加洛斯”的标签为国内网球界的人士所熟知。

打造国家级的网球特色小镇

事实上，安宁市温泉国际网球小镇之所以能够顺利成为国家级的体育特色小镇，离不开安宁同盛温泉网球运营有限公司的努力。

从2008年开始，为了全面促进安宁温泉产业升级、开展新型城镇化建设工作，在当地政府的支持与推动下，安宁同盛温泉网球运营有限公司开始投资并启动了“温泉半岛”项目的建设工作，并建成了集网球运动区、五星级酒店、企业会所、温泉度假别墅区、滨河休闲娱乐区等五大板块于一体的多功能温泉度假综合体。

2012年，温泉半岛国际网球中心正式建成，拥有11块国际级标准红土网球场，其中包括1座能同时容纳3000人的中心球场、6片副赛场以及4片风雨练习场，是目前亚洲规模最大的红土网球运动中心。红土场的红土直接空运自意大利，是意大利帝尔戴维斯的火山红土。

值得一提的是，在2016年10月，网球中心还邀请到了罗兰·加洛斯球场部技术总监及工程设施总监到球场为相关维护人员进行了现场技术指导。温泉半岛国际网球中心也由此成为中国唯一受到法网技术人员亲临现场进行技术指导红土网球运动中心，同时也是目前中国唯一与法网在场地维护技术方面建立合作关系的红土网球运动中心。

而从2012年开始，多层级的国内外网球赛事也开始落户安宁。2012年，“ATP 中国国际网球挑战赛（安宁站）”正式落户温泉半岛国际网球中心。2013 年,“ATP 中国国际网球挑战赛（安宁站）”顺利举办。据统计，两次比赛共吸引了近30多个国家和地区的200多名选手参赛，到现场观赛的观众人数累计超过30000人次，创下了云南省体育现场观众人数的纪录。

2014年“安宁网球公开赛”是ATP挑战赛和ITF国际女子巡回赛在中国的首次合赛，同时也是中国首个红土网球公开赛；2015 年赛事升级为“安宁网球公开赛及系列赛”，并扩大了赛事影响力。2016年，赛事继续升级为“昆明网球公开赛及系列赛”。而到了今年的“昆明网球公开赛”决赛现场，观众上座率已经超过90%，并且CCTV5进行了直播及转播，收视人群达三百万人次，再次刷新了历史。

另外，安宁还承接了各层级青少年网球的训练工作，并引入了多项高品质青少年网球赛事。不仅如此，温泉半岛还开展了“网球进校园”活动，目前已同昆明的润城小学等10余所学校进行了合作，覆盖的青少年学生超过7200人。最后，他们还组织了云南上百名网球教师、教练通过国家级网球裁判、ITF 网球教练员等级考试，并且助力网球成为了云南省单项运动示范项目。

也正是基于上述的各项成绩，安宁市温泉国际网球小镇才能够顺利成为国家级的网球特色小镇。

项目获利周期远超预期

安宁同盛温泉经营有限公司董事长范吉智告诉禹唐，自己之所以会花如此大的财力与精力投入其中，除了本身就有着很深的网球情怀外，也同他们与政府的承诺息息相关。

范吉智说道：“我们项目是安宁市的重点招商引资项目，十年前签下的招商协议书上明确规定至少要建十片网球场，做国际性的比赛。当时我心里没底，各位领导也没底，说是不是又来忽悠土地，搞圈地。但是经过这些年，我们一直朝着这个目的在做，并且兑现了承诺。” 

但范吉智也坦言，作为一个商人，他自然会考虑投资回报，通过项目获利。只不过没想到体育产业的投入是巨大的，项目回报周期也远超预期。因此，原本想通过房地产来进行获利，以此为基础来培育体育发展，并实现盈利的预期并未实现。

“国家经济的波动、安宁地产的下滑，造成了我们原来想通过地产挣钱，来把网球养起来的愿望落空了。所以每年我们都是贴着钱在做这些赛事。还好这些年政府对我们的支持越来越大，所以我们也有信心继续往下做。”

不过在看到国外体育市场的成熟，中国体育产业近年来的发展势头以及自己所取得的成绩后，范吉智还是坚定地看好未来的发展，同时也并未对自己当初的选择感到后悔。

“从经济效益上来说目前是比较差，但是从社会效益上来说我认为是很好的，这点公司各位同事是问心无愧的，而且我们越来越有自豪感。看到那么多小朋友，国际上那么多球员来比赛心里真是非常高兴的，”范吉智表示，“短期的回报是单薄的，长期的回报是丰厚的‍‍，‍‍包括公司、安宁市政府，也包括网球部门的回报都是丰厚的。”

结语：

以安宁市温泉国际网球小镇与安宁同盛温泉经营有限公司的关系为例，我们可以看到特色体育小镇项目虽然的确可以给企业带来房地产的相关资源，但为了实现自己对推动当地体育事业发展的承诺，企业也付出了许多。

因此，企业想要通过特色体育小镇项目来圈地盈利，恐怕也不是我们想象中的那么简单。如何平衡政府、企业与游客的各自需求与利益点，仍是一个长期的难题。