禹唐体育注：

与前两年相比，今年“O2O”、“版权”、“IP”等概念在体育产业界中的热议度呈现出了下降的趋势。与之相对的，“体育小镇”则借助着特色小镇的崛起，走进了我们的视野，并成为了当下的焦点话题。

去年，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合下发了《关于开展特色小镇培育工作的通知》，要求到2020年，在全国培育1000个左右各具特色，富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

今年5月9日，国家体育总局办公厅又下发了《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》，正式启动了体育小镇的建设工作，从而掀起了以“体育产业+特色旅游”为方向的体育小镇建设热潮。

积极响应政策号召的企业不在少数，似乎在这个新兴领域中，他们看到了巨大商机。5月26日，乐视体育召开发布会，除了宣布融资进度外，适时推出了建设体育小镇的计划。据悉，用于乐视体育小镇项目的优质综合建设用地，是该笔增资的主要资产。除了建设体育小镇以外，乐视体育还计划将总部搬迁至中意宁波生态园。

而在6月3日的首届世界姚商大会上，乐视体育融资的具体细节也进一步揭晓：中意宁波生态园通过土地加现金的方式对乐视体育B+轮进行增资。其中2800亩优质综合性建设用地将用于乐视体育小镇建设。中意宁波生态园表示项目总投资将不低于100亿元，并帮助乐视体育建设运营体育小镇项目。

当然，乐视体育绝非第一家涉足体育小镇的企业，也不会是最后一个。例如对于那些涉足中超的巨头而言，体育小镇就是他们所看重的一块领域，也吸引他们进行了巨额投入。

2017年2月，恒大与清远市政府在恒大足球学校和恒大金碧天下两大建设板块基础上，宣布将共同建设“恒大欧洲足球小镇”。据规划显示，恒大欧洲足球小镇总用地面积约1525.90公顷，足球小镇体育产业区新增净用地约140公顷，其中预留足球学校扩容用地约20公顷；西部足球小镇核心区新增净用地约74.5公顷。

另一边，苏宁在南京雨花经济开发区的国际足球小镇也在积极筹建中。苏宁控股集团董事长张近东在今年两会上表示，苏宁国际足球小镇将涵盖苏宁足球俱乐部主场比赛场馆、青少年足球学校、足球俱乐部训练基地、草根足球比赛场地、微型马拉松、自行车赛道，并设置相关的主题文化休闲商业街区、主题体验馆、影视创意、电子竞技等文化创意产业，打造全新的互联网+体育+文化的生态圈建设涵盖专业足球场、训练场地、球员生活配套设施、商业铺面等设施。

同时，像前国脚孙继海这样的足坛名宿，也在短短一周的时间内，兼任了江苏海门国际足球小镇与贵阳国际足球小镇的镇长。不过说起在体育小镇上探索得最为深入的，还要数莱茵体育。而莱茵体育之所以对体育小镇情有独钟，离不开浙江省政府对特色小镇的大力提倡。

2016年国家发改委、财政部认定127个小镇为第一批中国特色小镇，其中浙江省就有8个小镇入围，是全国入围数量最多的一个省。2016年7月，浙江省政府又出台了《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，指出将“建设环杭州湾、环舟山群岛、环太湖和环浙南等运动休闲发展带”，“培育创建一批体育特征突出、产业基础较好、产业融合潜力较大的特色小镇”，力争培育3至5个以体育产业为主要载体的特色小镇。

莱茵体育探索体育小镇之路起源于2015年9月。当时，他们同黄山市政府合作建设国际户外运动基地，首次涉足体育小镇项目。据悉，该项目已获得国开行专项发展基金6000万元投资用于基地建设，目前黄山莱茵体育正积极推进基地建设运营方案设计及修建性详规编制工作，经黄山市政府审批通过后，将尽快启动基地一期开工建设，并逐步推进户外运动项目落地。

今年3月，当时还处于停牌状态的莱茵体育宣布与杭州市桐庐县政府签署了战略合作协议，拟出资20亿元在桐庐县建设国际足球小镇，作为承接2022年杭州亚运会相关赛事分赛场和中国女子足球超级联赛的主赛场。

4月17日，莱茵体育又与杭州市萧山区浦阳镇人民政府签署合作协议，双方将合作建设运营浦阳特色体育小镇项目。特色体育小镇体验区将由莱茵体育自行投资或引进投资80亿元负责规划、建设、运营。

6月19日，莱茵达体育发展股份有限公司发布公告称，其公司控股孙公司嘉兴莱鸿体育文化以7069万元成功竞得嘉兴市49431平方米的国有建设用地使用权。根据公告，该地块用地性质为文体娱乐、商业用地，未来或将用于体育小镇建设。

值得一提的是，不仅在国内，其实在海外，中国资本也正尝试着足球小镇的建设。在接受禹唐专访时，阿斯顿维拉俱乐部老板，联合睿康董事长兼CEO的夏建统告诉禹唐，睿康同伯明翰市政府签署了城市规划方面的重大合作协议，他们将凭借自身的专业知识，重新规划维拉周边区域，将其打造成一个以足球文化为基础，休闲旅游与娱乐体验消费为一体的商业综合体。

此外，他们也将在政府的帮助下获得大片土地，围绕着训练基地的周边区域，引进足球产业相关企业，将其塑造为一个类似“足球小镇”的存在。据悉，为了实现这个规划，睿康将预计投入超过100亿英镑。

通过以上我们的介绍，不难发现体育小镇的市场热度之高、其所涉及的投资金额量之庞大，俨然已经成为目前中国体育产业中的一道风景线。

不过禹唐想要提醒各位的是，我们必须提防体育小镇房地产化的倾向。如果其本质是地产商与地方政府联手推动、由地产商主导的房地产开发，以特色小镇名义占地的行为，那所谓的“体育小镇”概念可能只是又一个圈地圈钱的幌子罢了。