去年，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合下发了《关于开展特色小镇培育工作的通知》，要求到2020年，在全国培育1000个左右各具特色，富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

随着各省、市落实文件的政策相应出台，这个生机勃发的春天，全国各地兴盛起了一片建设特色小镇的浪潮。体育产业作为朝阳产业，体育作为一种代表了健康、时尚、阳光的标签，同样成为了特色之一，体育小镇成为了特色小镇建设的新宠。

这个春天，体育小镇“遍地开花”

体育小镇既搭上了国家大力发展体育产业的顺风车，又积极响应了特色小镇建设的发展政策，这双管齐下，双配套政策齐用的影响力，决定了体育小镇势必会火上那么一阵子。

简单在网络上一搜，足球小镇、马拉松小镇、功夫小镇等各类体育小镇比比皆是。足球小镇因为涉及众多企业的介入，更是风风火火。

部分在建的足球小镇

清远恒大欧洲足球小镇

杭州桐庐莱茵体育国际足球小镇

长沙跳马镇足球小镇

南京苏宁国际足球小镇

北京槐房村国际足球小镇

贵州贵阳新区西布朗足球小镇

成都金堂互联网＋足球小镇

都匀市都匀国际足球小镇

青岛足球小镇

临淄少儿齐文化足球小镇

体育小镇到底是在打什么主意？

体育小镇等众多特色小镇，从商业地产角度来看，更多的是属于文旅地产。目前国家正值大力推动PPP模式项目，中央力推，地方热捧，资本助力。这种依靠公私合作来开发和管理项目的模式，一下子成为了一级土地开发和一二级土地市场联动的助推器。

体育项目，尤其是足球、高尔夫、马拉松等一些使用场地面积大的项目，成了圈下大块儿土地的绝佳武器！再加上体育天然拥有的健康、阳光、积极的标签和国家政策的强力推动，体育小镇的火爆自然形成。对于很多企业和体育小镇的打造者而言，看中的本来就不是体育，而是土地。体育小镇怎么做不用，有体育小镇比较重要！

那些情况较好的体育特色小镇打出的多是旅游牌，而不是体育牌。户外拓展小镇、冰雪小镇、钓鱼小镇等具有明显休闲度假旅游概念的特色小镇，需要贴紧体育产业，从而获得良好的形象与政策支撑。

真正具有绝对价值优势的体育小镇却特别稀少，亟待开发。张家口的崇礼，因为冬奥会的缘故，势必会成为最具价值的冰雪运动小镇。一些诸如峨眉山黄湾武术之乡，沧州武术之乡的小镇，因为深厚的武术文化积淀和当地特有的风土人情传承，也势必会成为独具特色的武术小镇。

可快速复制的体育小镇是好还是坏？

这些具有绝对价值优势的体育小镇有共同特点，那就是不可复制，原生性或者国家赋予的独特IP资源。无论是旅游，还是体育功能性使用上，都具有着得天独厚的优势。

其他的小镇大多数制造新的IP，或者引入国际知名IP来傍身。诸如众多足球小镇，多数是购买欧美知名体育俱乐部、赛事、品牌或者进行合作来实现的，这种小镇想要快速复制是非常容易的。你买德国的球队，我买西班牙的球队，虽然IP不同，但是进入实操阶段，内容还是大同小异的。

回到题目的问题，这么多体育小镇要兴起，看上去是体育界的一大好事，是体育界的一大幸事，但是体育小镇蓬勃发展真的就那么容易实现吗？

供给是面子，体育小镇的体育属性纯不纯？

不提体育小镇建设的政治意义和社会意义，仅从市场角度来看，任何经济行为都脱不开良型的供给和需求。

这些体育小镇作为体育产业供给链条上的一部分，多少是有些天下不足的。举个例子：这些体育小镇有个共同的特点，那就是建设在城市的开发区或者亟待改善的城乡结合部。体育锻炼作为居民需求而言，离家近是非常关键的因素，而这些体育小镇的落地位置从供给方式上就是错的。

很多体育小镇的“创造者”并不是以体育为真正内容的，而是以体育为幌子的，他们的目的只有一个——土地。当这阵儿体育风过了，已经拿到土地使用权的他们，是不是就可以换个名头干别的什么了呢？最可惜的是手中有着优质IP资源的体育人、体育企业，要贴上去服务，最后没准还落一个“白忙活”。如果这样的体育小镇真的特别多，那么未来中国体育的面子可就伤到了。

需求是里子，没有地基就搭架子，到底能支撑多久？

体育小镇风风火火在搞。但是突然发现，似乎中国还没有那么大的体育消费需求。

还在进行的两会上，刘翔提到:“体育产业离不开大量体育爱好者的倾情投入。”目前培养体育消费者是让中国体育产业取得良好发展的必由之路。刘翔还表示，应当通过体育课和社团活动相结合的校园体育教育模式，培养学生对体育的热爱，也培养了人们对体育产业的消费习惯。

这是很多体育从业者的共识，中国的体育需求是需要在教育上些功夫的，甚至说，体育要想改革得先进行教育改革。等全国各地体育小镇开业了，却长年门庭冷清，甚至从运营来讲，根本就坚持不了多久的吧。

另外，体育小镇的建设本身就需要大力懂体育懂地产的人才，目前中国体育产业专业人才都严重缺乏，更别提体育和房地产双通的复合型人才了。没有专业人员进行操盘开发的体育小镇，想必即使金玉其外，也必定败絮其中了。

没有地基就搭起了这么多的架子，等一个个体育小镇建成，也就是中国体育的里子曝光的时候了，希望不要给中国体育伤的太深啊。

本文转载自知乎专栏，文/潘伟光，图片除署名外均来自网络，原标题：别让体育小镇丢了中国体育的“面子”又伤了中国体育的“里子”