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阿森纳11年前搬到酋长球场，利用新球场带动了周围社区的发展。这种思路可以为场馆和俱乐部运营提供借鉴。

2016年，在伦敦举行的“每日电讯报体育商业大会”上（The Telegraph Business of Sport），Populous建筑事务所欧洲、中东和非洲部门经理Christopher Lee讲述了阿森纳的酋长球场如何在伦敦曾经最为落后的区域，引领了一次城市的再生。

2016年是阿森纳足球俱乐部启用酋长球场10周年（2006/07赛季，阿森纳正式启用酋长球场）。15年前，该项目在伦敦北部破土动工，担任项目负责人的就是Christopher Lee。Christopher Lee最近负责的是托特纳姆热刺的新球场项目。

酋长球场与当地社区

阿森纳的老主场，海布里球场（Highbury），是国际足球界知名度最高的球场之一。自1913年到2006年，这座球场见证了阿森纳一次次的伟大与传奇。由于阿森纳附近的地铁站被改名为海布里站，阿森纳也因此成为伦敦唯一一支有地铁站根据自己命名的俱乐部。

但当时阿森纳俱乐部知道，他们需要一座更大、更先进的球场，全方位提升球迷体验，提高比赛日的盈利能力，确保未来在经济上有保障，也让球队有实力和欧洲的顶尖俱乐部竞争。

经过大范围选址，俱乐部与伊斯灵顿区政府一起选中了海布里的一块废弃了几十年的区域。

这片伦敦北部从霍洛威（Holloway）到球场新选址以西的地区被视作英国最为落后的地区之一，很多年都几乎没有投资。

俱乐部找到Populous，来为这片区域的开发和改进设计一个方案。

最终的方案包括俱乐部的新球场、社会住房（廉租房、廉住房）、私人住宅区、一个新的生态环境中心，以及一个价值6000万英镑的高科技回收设施。可以看出，这个项目的目标不仅是要新建、升级和改造球场，还要在伊斯灵顿区超过60英亩的区域进行城市的再生。

酋长球场项目计划新建3000套住房，其中半数以上是普通人可以支付的住房或社会住房。球场还将在当地提供大量就业机会。新球场启用后，阿森纳在比赛日雇佣超过3000人，此外还有数百名当地员工长期在球场工作。

根据与伊斯灵顿区政府制定的开发协议，阿森纳开办了一个专门的学习中心，为当地居民提供各类职业和技能培训课程，这些技能反过来可以让当地社区受益。

2014年，球场南部建成了私人住宅区与更多的社会住房；霍洛威路（Holloway Road）地铁站附近的伦敦城市大学（London Metropolitan University）学生宿舍区也正式完工。这些为这片地区吸引了更多居住人口，带来更大的消费能力。

区域基础设施也是投资的重点。在项目建设过程中，有超过700万英镑被用于提升球场附近地铁站的承运能力，以保证能满足当地新增居民的生活需求。

十年之后，当人们站在2016年，回顾阿森纳在新球场的这段时间，发现当地新的商业在发展，更多当地居民涌入了这片地区。球场能保持365天每日运营，不间断地为整个社区提供服务。可以说阿森纳的酋长球场引领了这一地区的再生。

阿森纳的财政情况

大型俱乐部运营需要强有力的财政基础，在这方面，至少截止到2016年，阿森纳做得不错。他们的比赛日收入从海布里球场时代的3740万英镑升至2016年在酋长球场的1.32亿英镑。根据德勤足球金钱联赛（Deloitte Football Money League），这个收入在2016年高居全球榜首。

海布里球场

阿森纳老球场改造成的Highbury Squre

阿森纳从海布里球场搬走以后，海布里球场立刻开始改造，把球场改造成基本保留了原有模样的住宅区，Highbury Square。

网上信息显示，Highbury Square于2010年完工，保留了有纪念意义的东西看台，在南北看台的位置上建起了住宅楼，所有住宅楼向内，围绕着中间原来是球场、现在被改造成住宅区专享花园的地方。

Highbury Square有650套房子，包括一居、两居、三居的公寓和楼顶套房，其中有超过70套公寓是产权共享房或价格较低廉的，也包括为残疾人士和使用轮椅人士设计的房子。所有住户有地下停车场，可以使用健身中心、24小时门卫服务，可以进入中间的花园。交通也很便捷，到伦敦地铁最大的换乘站King’s Cross St. Pancras只有三站地铁。

改造后的海布里住宅区和以前的球场非常相似，这也是俱乐部和球员、教练、俱乐部人员想要的。据了解，这里的房子的居住情况不错，阿森纳2013年在官网发布的文章说，房间已经剩余不多。

与周围地区共同发展

在未来的很多年中，阿森纳应该会继续在北伦敦的伊斯灵顿区做当地社区的好邻居。而被改造成住宅区的海布里球场，也会继续在当地以新的形态和身份发挥作用。

现在常听到由于场馆闲置等问题引发的场馆运营难题，一些场馆甚至被废弃。从阿森纳的两个球场的例子，可以体会到一些运营的经验：场馆的设计从一开始就应该考虑和当地的经济和发展相结合；在运营场馆和改造场馆时，也应该考虑在当地经济生活、社区生活中的作用。

从俱乐部的角度来看，阿森纳新球场和俱乐部在当地生活中的作用，应该也帮助俱乐部在当地居民中培养了良好的关系，在当地获得更好的支持。

每个地区、每个场馆和每个俱乐部都有自己的特点和特殊情况，但是像任何建筑和社会组织一样，让其在社会生活中发挥尽量大的作用，可能也就是场馆运营的重要思路。

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