莱茵体育2亿元出售54处房产 是点燃体育梦还是卖房“自救”?

2亿元出售54处房产,8月21日晚间,莱茵体育再现上市公司卖房一幕。

2017-08-24 17:00 来源:21世纪经济报道 0 62593


禹唐体育注:

2亿元出售54处房产,8月21日晚间,莱茵体育再现上市公司卖房一幕。


卖房产愁钱闪展腾挪


莱茵体育是一家很有故事的上市公司。


就在一周前,绰号“圣徒”的英国老牌足球队南安普顿俱乐部正式宣布,中国商人高继胜以个人名义,花费2亿元英镑收购该俱乐部80%的股权。


这位耗费巨资“朝圣”英超的地产大亨,正是莱茵体育的实控人。


莱茵体育公告显示,拟以合计2.08亿元出售位于杭州、南通的54处闲置房产(商业物业),总面积达7710.47平方米。其中,单处房产最大面积352.47平方米,最小面积37.56平方米。


对于批量出售商业地产,莱茵体育在公告中的理由是“有利于进一步推进落实体育‘空间+内容’的商业模式,盘活闲置资产,有效回笼资金”。


8月22日下午,莱茵体育证券事务部工作人员进一步解释,“准备出售的主要是存量的商业地产,就像你手头商铺建好了,可以出售一样”,其表示,“公司在从地产公司往体育运营公司的方向转”。


那么,上述出售所得会不会纳入今年上半年的财务报表?会不会对上半年的公司业绩造成影响呢?该工作人员表示,“因为出售事务还没有完成,所以尚不清楚。”


他表示,今年半年报将在8月28日公布。


相比实控人高继胜2亿元英镑阔绰出手期待“浙江德比”,上市公司为实现“体育梦”,是不是有足够的资金呢?


21世纪经济报道记者梳理发现,莱茵体育的业绩并不如其老板收购足球队那样风光。


2017年一季度,莱茵体育总营收6.23亿元,相比上年同期增长16.01%,不过净利润仅为912.3万元,同比下降44.98%,如果再看看扣非净利润,只有779.2万元,同比腰斩一半。


2016年莱茵体育总营收36亿元,净利润2519万元,那么这2500多万元的净利润到底靠哪块业务赚钱呢?


其营收构成中,能源及贸易销售营收20.3亿元,占比53.5%,不过实现净利润125.68万元(归属母公司),仅占上市公司净利润总额(归属母公司)的4.99%;相比之下,房地产销售营收16.87亿元,占比44%,实现净利润5501.36万元(归属母公司),妥妥占据上市公司净利润总额(归属母公司)的218.38%;而其重点发展的体育运营业务营收1758万元,占比仅0.46%。


点燃体育梦无钱可烧


莱茵体育从投资、传媒、赛事、互联网、地产和教育六大业务出发,成立了多家体育公司,涵盖投资、足球俱乐部经营、赛事运营、场馆管理、电竞、媒体转播等环节,还覆盖了冰雪体育领域。

 

在其2017年半年报中,莱茵体展示了自己意欲进军体育的一片壮志:计划新建体育地产项目4项,新增体育场馆运营30家以上,在已经布局的丽水国际马拉松、斯塔科维奇杯洲际篮球赛等基础上,2017年力争新运营赛事20项。


值得一提的是,莱茵体育与桐庐县政府签署合作协议,拟布局桐庐县国际足球小镇,规划用地约565亩,总投资约20亿元;另外,在浙江省义乌市、萧山浦阳镇、黄山等地都在筹建体育小镇,总投入超过100亿元。


从目前莱茵体育的盈利能力和公司资本实力来看,单单依靠变卖那几十处房产获得的区区2亿元是很难点燃如此宏大的体育之梦的,唯一能做到的是,给公司目前孱弱的业绩涂抹一层稀薄的暖色。


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